前方高能,這3張紙不輸房產證,絕對不能丟!

房子已經成了中國當下無法迴避的話題,房地產的未來,以及涉及房地產的每一個領域都得到了大量的關注,作為樓市的購買者或潛在購買者多瞭解一點關於房地產的各種知識很有必要。買房交易過程中的各種手續也很有門道,各種票據也是有它們自己重要的作用,不僅僅是一個本子一張紙,有時候你若弄丟了,後續辦理很多事情的時候就麻煩的很。



1、購房發票,這是一種我們在購買房子的憑證。可以辦理以下幾樣:、如果購房發票丟失的話。當你需要去銀行按揭買房的時候,銀行肯定不會給你辦理貸款。、提取公積金,公積金貸款的流程複雜且需要的時間長,再加上當前樓市市場比較好,買房人多,銀行也更偏向於貸款利率高的商業貸款。因此,很多購房者都是採用商業貸款,再提取公積金用來還房貸。、辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證,以及登記機關需要的其他證明材料。、買房之後許多人想進行戶口遷移,在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。



2、買賣合同,是購房中最為重要的合同,購房合同是具有法律效用。不論是買商品房,還是買二手房,都需要簽署買房合同,如今大部分城市都實現了網籤,網籤合同也屬於是購房合同,在交易過戶的過程中,網籤合同是必要的材料,而需要辦理貸款的也是需要提供網籤合同的。網籤合同中有房產部門擬定的詳細而公證的購房各類條款,規定了合同中的各方之間的權利和義務,一旦交易後期出現問題,合同是最直接的依據。



3、契稅發票,房屋所有權最為原始的憑證。、購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時,收稅機關會出具相關的憑證,用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免徵除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。、契稅發票用於核定房屋原值和辦理過戶,是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準,也能證明原房屋上次交易時的交易價格。、在做房屋交易抵押公正文書時,公證處要求提供合同及契稅發票。



最後建議,只要是買房過程中所收到的回執,我們都應該把它們的重要性當做不亞於房產證來對待,都儘可能的進行保留,它們多數都是能夠起到一定的證明作用,總會派上不時之需的。

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