這樣的戶型你要敬而遠之,一旦選擇,貧窮與你相隨!

購置房產是人生中的大事,因為家是一個避風的港灣,購房的時候需要考慮的因素有很多,地段,價格,樓層都是不可忽視的,還有一個最重要的就是戶型了,好的戶型會給我們帶來舒適的享受,這樣的戶型你要敬而遠之,一旦選擇,貧窮與你相隨!趕快來了解一下吧。

哪些戶型不要選?

1、室內佈局不合理的戶型

對於一套中、小戶型房子來說,客廳偏大和主臥偏大都不好,主臥、次臥、廚衛、陽臺和客廳各個功能間,大小比例相稱最好;如果房子主臥面積太大,而另外兩個次臥的面積又太小,十分影響居住舒適度。對於次臥來說臥室,能夠放下雙人床,2個櫃子,一套桌椅就足夠了,而主臥比次臥稍微大一點就好,太大了就是浪費空間。

對於一般家庭來說,廚房、衛生間不需要太大的面積,因為這兩個區域只有在有需要的時候才會去,夠用就好特別是對於基本不在家做飯的年輕家庭來說,廚房太大了根本就沒必要。

2、玄關過長的戶型

玄關是住宅室內與室外的一個過渡空間,是人們進出住宅的必經之地,一般家庭會在玄關處放置鞋櫃,除此之外放置別的東西會顯得不太合適,因此,玄關不能太長,一則影響採光,二則也會浪費空間。

3、存在狹小空間的戶型

有的房子裡面會有些邊邊角角的狹小空間讓人沒辦法利用,而這類空間裡還總是有一面是承重牆,既沒辦法打掉、也不能放置東西,一直空在那裡不僅影響房間美觀,繳納房款、物業費、取暖費等等的時候,都要將這個面積計算在內,既不能利用還要花錢,實在是太不划算了!

4、公攤面積太大的戶型

不同的建築型別不同:7層以下的建築,其公攤面積多在7%-12%之間;7-11層的建築,其公攤面積多在10%-16%之間,12-33層的建築,其公攤面積多在12%-24%之間。有建築面積=公攤面積+套內建築面積,因此在建築面積一定的情況下,公攤面積越小,套內建築面積大,可利用的空間也就越多。

如果建築高,電梯數量就越多,承重牆體就越厚,所佔的面積也就越大,同時消防通道的面積也會增大;因此買房人在選購房屋的時候一定要看清建築型別,問清楚房子的公攤面積,這樣就可以清楚的知道可用面積是多少,戶型佈局是否可以達到合理分配。

戶型選擇的注意事項有哪些?

1、採光定律

居家生活中,良好的採光是很重要的。房間有大跨度的空間,靈活的空間佈局,可以多個方面採光、坐北朝南、南北通透。

2、客廳定律

現在的購房者很多都是追求大面積的客廳,其實這樣的客廳不僅不實用,還會使整個房子的空間看起來不協調。其實,客廳看著大還是小,與家裡傢俱家電的擺放有很大的聯絡,電視的大小與沙發的距離一般就可以確定客廳的大小。所以,購房人選擇的時候,不可以簡單地說成某個數字。

3、最有效定律

什麼是好戶型?簡而言之是合理利用空間。大的戶型很有可能存在灰色空間,雖然浪費但是也是品質的證明。小的戶型空間可以小,但是功能一定要齊全,要能夠合理的利用空間。另外,在功能分割槽明確的基礎上,應注意各空間之間的流線設計是否合理。

4、形狀定律

好的戶型一定要具備合適的面寬,也就是說,不論是整體空間,還是單獨房間,必須有合適的長寬比例。這其實指的就是房間的形狀,一看就是正方形的一般都不是好的選擇,長寬比例接近黃金分割比是最好的。一般開間與進深的比例在1:1.5時是最佳的。

5、尺度定律

經典的房子大小一般是110平米左右的兩居室,起居室的面寬大約在4米,臥室在3.3米。如果想要獲得更好的採光和通風,一般面寬比進深在1比1.5比較合適。

兩居室中,起居室的面寬最低在3.8-4米,廳要大於20平方米,主臥要大於12平方米,面寬在3米左右,另一個臥室要大於10平方米,面寬也在3米左右,廚房要大於3平方米。

三居室的起居室面寬大於4米,面積要大於24平方米。對於板樓來說,進深要比較短,一般在12-13米,面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話,兩平方米左右即可,非常實用。

以上就是小編為大家介紹的關於戶型選擇的相關資訊了,好的戶型不僅僅可以為我們的生活帶來舒適,還可以為家裡增添運勢,如果您也在為戶型選擇的問題困擾,希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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