倘若房價繼續上漲,五年之後整個社會將是怎樣的場景?

房盟網 2018-08-28 15:54:58

現在大家對於房價走勢的爭論很多,有人看漲,有人唱空,但問題是,房價它是複雜的,縱觀現在的樓市發展趨勢,可以說是體現了各方博弈的角力場了!如果說房價繼續上漲的話,那麼五年之後整個社會將會面臨怎樣的場景?

1、目前看來,樓市的調控力度依然是不會放鬆的或許各種細節措施還要層層加碼,預計未來樓市所要承受的壓力會更大;但看現在各個城市的房價,尤其是在熱門城市,房價似乎熱度依然,可以形容的是,甚至已經不像是在買房了,而是在搶房了(拼的是誰運氣能夠搖中號從而獲得購房指標)。

2、房價繼續上漲,從中受益最大的應該是房地產開發商了。這些開發商在掙錢後還會繼續擴大房地產市場,建造更多的樓房,開辦更大的房地產企業,到那時,各大開發商買地的熱情必將重新激發,未來各大城必將冒出更多的“地王”,地皮上建造了新房,那些開發商必將會賺的盆滿缽滿。

2、房價的上漲,已經買房的人估計會開心死了,也會給炒房客帶來更多賺錢的機會。

3、其實最吃虧、最悲催的是那些還沒有買房子的人、剛需族、租房族。因為,他們連首付都湊不出來,卻要面對著越來越高的房價,買房更不知道是何年何月的事情了。

4、無論從哪個角度來說,未來如果房價繼續上漲,其實都是在透支全民消費的潛力,這種非正常的上漲,會讓內需毀壞,進而出現了人們除了房子之外一無所有的尷尬狀態。

5、過去我們崇尚技術工人、科學家以及實業家等,但現在呢?人們發現無論是科學家還是實業家,他們辛苦賺到的錢,還不如炒房客買一套房子升值收益!於是乎,如果房價繼續上漲,那麼估計大家都想著去炒房,大家把房價炒來炒去,這樣的社會健康嗎?不會!社會會變得浮躁!

6、房價雖然只是一個數字,但是卻直接能夠體現財富差距,像之前的“人均住房面積據說已經達到了40平米以上”,但為啥還是有這麼多人沒房子呢?那是因為,房子都被有錢人買走了,沒房的人住房面積被平均了!倘若房價繼續上漲,貧富差距也會變大。

相信在加大樓市調控力度,堅持“房子不是炒的,而是住的”的大背景下,房價穩定的會逐步實現,關於未來幾年房價的走勢,大家又是如何看待的呢?歡迎大家相互交流討論!


66343705 2018-09-01 17:40:11

今時不同往日,現在房價的絕對值已經很高了,再漲5年,保守估計就是翻兩番,也就是現在的房價漲4倍,那北上深主城區就沒有40萬一平米以下的房子了,什麼概念?一套100平的房子4000多萬,我要是有一套,我鐵定賣了,因為按現在匯率,放國際上4000萬放哪裡都是富豪,最差的存銀行大額存款一年也有200萬的利息,而一個人要想工作一年賺200萬,月工資得16萬多,我相信這樣5年後普通人的工資能有4萬一個月就不得了了,所以絕大部分人接不住盤,不是現在這種6個錢包付首付,死撐供房貸怕大病變故這種脆弱接不住盤,而是4000萬首付30%就是1200萬都供不起的那種硬接不住盤,能接住盤的人房子比我還多,接不住的硬接不住,那我的房子賣給誰?

這個問題在數學上很簡單,A,B兩個正整數,A<B,都翻4倍,B-A<<4B-4A,A是工資,B是房價。


ErrorJ 2018-09-28 00:31:30

假設未來五年內房價暴跌,上海市區房價均價一萬,陸家嘴也就兩萬,這個價格按目前各位來說已經算是暴跌了吧,按目前來說頭條裡不少人可以買了吧。這樣的價格你買不起只能說你真的買不起了。就上海的國際地位均價一萬陸家嘴兩萬,這房價放在全世界也是很低的了。好了未來第五年就假設這個價格了,那麼會出現兩個情況(僅僅是我個人想的),第一個,經濟崩潰(不提戰爭和生化危機了),房價暴跌,這時候你還是買不起房子,不僅僅買不起房子,你可能飯都沒得吃。第二種情況,經濟形勢跟現在一樣,人們安居樂業,工資呢穩中有漲,就是不知道房價咋跌成這樣,反正很便宜,你想去上海買套房,很輕鬆可以負擔,大家都想去買,畢竟大城市嘛,但是很抱歉你沒資格買,想要買?人太多了上海容不下了,你得等十年才有資格買,十年後你一看崑山都沒得買了(其他大城市,記住大城市,都一樣,北京上海是面向全國人民的,省會是面向全省的)


家有貳千金391 2018-09-29 02:49:37

房價5年之內是上漲還是下跌這個問題,我想發表下自己獨特的想法:僅限於本人觀點,本人85後農村無購買商品房歷史,大城市待過10年,現於今回到5線縣城來了,居住縣城8月份掛牌撤縣設市,當地房價由於撤縣設市有少幅上漲8000,我的觀點就是四五線小城市房價在5年之內會有小幅上漲不多6%7%跟GDP漲幅相當,前提是您所在的城市現有房價水分有多大,跌是不可能的,需要多少年消化,水分擠幹後會有所上漲,理由:未來住房供應物件是剛需含棚戶區改造,會踢炒房客出局,(漲幅過慢掙不了錢了)從城市發展角度考慮城鎮化未完成需要蓋更多房子給剛需,但是剛需沒錢怎麼辦,這才有大力支援45線城市棚戶區改造,啟動農村宅基地土地確權,不允許私蓋民房等等規定,提了多少年的新農村建設也會讓步以及暫停,一切都會從大局考慮,像我們這邊是旅遊城市10.1期間所有賓館爆滿情況,房價8000水分不大,這就是內需,國家外部情況不好的情況急需內需拉動經濟,房價不可能跌,也不會跌!從個人角度考慮也不希望房價跌,房價一旦下跌第一個影響的會是老百姓,失業下崗一個月就能提現出來,維持現狀還能有溫飽,一旦下跌真的會出現食不果腹!對於那些整天嚷嚷房價太高的人基本都是在一二線城市,提個建議,在一個城市待10年不能拿出您看中房子50%首付,也希望您和我一樣不要待了,逃離所在的城市吧!那裡不適合你,你沒有那個能力,就像我家鄉房價8000工資4000,但是不是非得買商品房,回遷房才2800,也不存在市區郊區之分,本來小城城東到城西也就20分鐘開車,量力而行才是對自己和家人負責,不要因為房價失去了快樂,陪伴家人時間,健康的身體,謝謝大家!祝大家十一快樂!


龍飛1334 2018-08-28 22:56:43

在漲五年,中國人口就剩10億人了,還會越來越少。生不起孩子。適齡青年結不了婚。買不起房。光棍會越來越多。犯罪率上升。企業都蕭條倒閉。上班掙的工資不夠買房子。物價飛漲。到最後。人們都上山開荒種地去了。城市裡都是空閒的樓房。說鬼樓難聽。


雨夜魚龍舞 2018-08-29 06:59:39

看了回答感覺很可笑。如果繼續翻倍增長,因為大多數人都已經有房子了。所以開發商政府就不願意修再多新房了。現在就是棚戶區改造,估計2020完成,之後,就幾乎很少修了。也就是說不用賣地了。房價上漲或下跌就與政府無關,然後政府只需要給少數人提供廉租房,公租房。由於這兩年很多樓都是高首付,比如40_50%,甚至全款,那麼未來下跌40_50%,銀行也是可以接受的。房產稅出爐,補償代替賣地收入。由於大規模基礎設施建設基本完成,所以即使少一點也可以接受。最後房價會下跌然後穩住慢慢上漲。但是對於大眾來說,無關緊要。都有房子,不再關注了。豪宅會暴漲。就好像現在的汽車,不稀奇,豪車才稀奇。資金回到實體經濟。收入增加。房價收入比更加健康。


奮鬥平遙人 2018-09-27 23:38:53

近年來,房價的連續上漲已經超出了人們的想象,但是隨著國家“房子是用來住的,不是炒的”調控政策出臺,暫時遏制了房價的過快上漲,於是對於房價未來的走向也是眾說紛紜。如果房價繼續上漲,五年後整個社會將是怎樣的場景?

1.透支全民的消費能力,影響實體經濟

房地產是一個牽連眾多產業的行業,房價繼續上漲會使得實體店鋪、門面的租金上漲,使得做生意的商家成本提高,利潤降低,拉低了其他行業的增長速度。

房地產的繼續上漲還會全民投資房地產的現象,人人都覺得投資房地產萬無一失,而且利潤巨大,因此把錢都投入到房地產,企業也會不再注重企業實體,拿出一部分錢放在房地產,使得泡沫繼續增大,影響實體經濟。

2.開發商的利潤繼續增加

房價持續上漲,使得開發商有了更多的錢去重新拿地,那時候肯定一個又一個地王誕生,因為不管什麼價拿的地都是有利可圖的,不斷地拿地,建房,如此無限迴圈,利潤也在增加。

3.最受傷的始終是剛需購房者

前幾年買房的人,手裡的房子已經升值,暫時也沒有了買房的硬性需求,但是新成長起來的剛需一族是最受傷的,那時候購買一套房子付出的成本將更大,買房可能成為了天方夜譚的事情。

4.社會風氣不正,影響社會進步

房地產的暴利使得所有人都在懷疑自己所從事行業的價值,也許一個專業技術人員辛辛苦苦工作一年還沒有炒房客賣一個衛生間賺得多,那時候人們不再崇尚科學,不再相信努力奮鬥,社會風氣將變得不正(歪)。

5.有錢的人更加有錢,窮人則更窮,結婚率和生育率是重點

有錢人靠炒房賺的盆滿缽滿,而窮人則被剝削地更加窮困潦倒,結不起婚,生不起孩子的想法將會在年輕人群體中傳播開來,老齡化現象將更加嚴重。

房價的連續上漲,不僅掏空了普通老百姓的腰包,也傷了老百姓的心,把錢全部投資在鋼筋混凝土社會是無法進步的,只有崇尚科學,重視實體,社會才能發展,老百姓才能安居樂業,因此希望政府繼續加大樓市調控的力度,使老百姓安居樂業。

以上觀點僅代表本人個人觀點,如有其它高見歡迎一起討論!


工業網際網路 2018-09-28 16:43:36

座標青島即墨,我們這的房價只能用3個字形容——打雞血!毫不誇張的說,2年前村裡的一棟老房子6萬沒人要,現在給120萬都不賣!很多買不起房子的人都在說,總有一天賤的跟白菜跳樓一個價,到那時那一天什麼時候來?馬雲都說不準!

中肯一點的說法,不求別的,只要別一直這麼漲下去就好。那麼,打個比方,照這勢頭再漲5年,會怎樣?

答:

1、消費降級。俗話說,養個兒子扒層皮,不為別的,一棟房子就夠一個普通家庭受的了。關鍵現在的姑娘,你沒房子長成吳亦凡也沒用,人都不看你!所以說,對於大多數家庭來說,買了房就等於做了奴隸,你籤的那是賣身契,從今兒往後,你就準備月月空著口袋過日子吧!所以說,房價上漲其實是在透支全民消費的潛力。這種非正常的上漲,會讓內需徹底毀壞,進而出現了人們除了房子之外一無所有的尷尬狀態。

2社會浮躁。在過去,我們崇尚技術工人、科學家以及實業家,所以中國經濟才能夠有數十年取之不盡用之不竭的發展紅利。現在大學裡的優秀人才都想著畢業之後去房企或者金融領域工作,為啥?賺快錢啊!整個社會都崇尚一夜暴富,這樣的社會健康嗎?

3、貧富差距變大。房價雖然只是一個數字,但是卻直接能夠體現財富差距。人均住房面積據說已經達到了40平米以上,但為啥還是有這麼多人沒房子呢?因為房子都被有錢人買走了,窮人的住房面積再次被平均了!

那麼,如果富人房子越來越多,房產財富是窮人這一輩子,包括下一輩子都無法企及的,會是啥局面呢?不好說了……

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在路上覓尋 2018-09-03 01:08:57


很久沒有回答有關房價的問題了,不是不關心,而是感覺到人們都瘋了似的,不知道該如何說了,就拿現在一個五線的小城市來說吧,房價已經被炒到8000-9000元左右了。可是,這個城市的人口才15萬人左右,而且這一資料是經過了15年左右的增長才達到現在的這個資料,大家仔細算一下,再有5年的時間,這個五線的小城市能夠達到多少人呢?

再說一點,即使現在的人口規模,一家擁有兩套房子的數量已經達到30%左右,而且,這個縣城的未竣工面積還有幾十萬平方,需要改造的所謂的棚戶區大概還需要百萬平方,大家自己算一下,不要說5年,現在的房價也已經頻臨暴跌的邊緣。

再看看這個縣城的人均收入也就是3000元左右,這樣的收入,還能夠繼續支撐房價上漲嘛?

我們也一直在強調一個事情,那就是現在的中國,已經處在一個複雜的消費時代。某些大城市由於搬遷,出現了大批量的原土著居民的高消費階層,可這一階層絕大多數已經有自己的房產,更有甚者還有多套。但是,大城市的絕大多數的打工者,都是普通的工薪階層,這些工薪階層卻是低端消費階層。因此,房價已經沒有能力持續上漲了!

不要考慮什麼城市化程序?也不需要考慮房子的保值增值,也不需要什麼M2放水,也不需要考慮房子的金融屬性,也不需要考慮什麼人口紅利等等等等因素。所有這一些都是騙人的鬼把戲而已。

大家需要記住一句話就可以:你沒有地方居住,那麼砸鍋賣鐵你也需要買房,但是,你買不起的時候,就不需要強制自己來買!

大家想一下,難道這不是最簡單的道理嘛?沒有買賣就沒有傷害,不是嘛?

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東水樹秋日 2018-09-28 01:00:18

房價會不會繼續上漲?答案是明顯不會,原因以下幾點,首先說明的是中國的房地產是由地價決定,,所以是政策市,那些現在還說什麼剛需啊!人口啊,城鎮化,二胎啊什麼的可以洗洗睡了!明顯要麼是寫手,要麼是無知!

一,如果房價繼續上漲,政府則需要印更多的鈔票,在美國加息週期下,每次美國加息週期都會爆發全世界範圍的危機,此時還死命放水吹大泡沫,無異於往槍口上撞!

二,繼續印鈔票,會影響匯率穩定,直接影響人民幣國際化和一帶一路的程序,領導不允許的!

三,房價越高,銀行貸款越多,在經濟下行的情況下,發生風險的概率越高,銀行不允許!

四,房價上漲造成了一大批不勞而獲的人群,造成社會投機成風,實體衰弱,沒人創造財富,房地產只是轉移財富而已,零和遊戲,會造成物資的匱乏,物價上漲,影響社會和諧,百姓不允許!

現在房價自己超出居住一般人承受範圍,現在買房的人只能說是一個高尚的人,一個無私的人,一個脫離了低階趣味的人,為了讓別人少奮鬥幾十年,情願自己多奮鬥幾十年,真是一個捨己為人,專門利人的人,膜拜一下!

五,政府看重的並不是房價漲跌,看重的只有風險是否在可控範圍內,一直重複防範發生系統性金融風險!只要在可控範圍內,可以繼續上漲,沒關係!近二年來很多炒房者都是全款買房,剛需基本不可能的,全款買房接盤,極大的降低了風險,如果都是全款買房那一點風險都沒!因為沒有負債!

近期提出“堅決遏制房價上漲”已經說明房貸風險已經降低到可控範圍了,換句話說政府已經做好了房價下跌的準備了,要不不會說的這麼明確!可惜大部分人仍然無視這句話,無視政府信用!

福爾摩斯說過,世界上從不缺少比傻子更傻的人為傻子鼓掌👏!

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