今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

房價這10年的發展用“突飛猛進”形容也不為過,截止到2020年年底,全國平均房價已經高達9680元/平方米,馬上就要突破萬元大關了。其中北上廣深這4個一線城市,更是達到了寸土寸金的地步。

但就是如此高的房價,也沒能阻擋大家買房的腳步,不過想在2021年買房的家庭要注意,可能面臨3個“壞訊息”,大家一定要提前瞭解,早做打算!

今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

未來可能面臨的3個棘手問題

1:房價明漲暗跌,可能會虧損

進入2021年後,房產市場變得撲朔迷離,很多城市的房產交易看起來很火熱,但是隨著新規的實施,監管力度越來越大,澆滅了大部分房地產市場的熱情。

雖然房價看起來沒有下跌,還有上漲的趨勢,但隨著房企們的資金越來越緊張,已經出現了明漲暗跌的現象,所以未來的房價十分不穩定,今年購買的房子以後可能會虧損,資產貶值。

今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

2:購買新房,交房時將面臨質量問題

從2019年開始,新房大面積質量問題就已經出現了。許多房產專家都感嘆:2019年交的房子是迄今為止最糟糕的。而這時因為2016年出臺的房地產調控政策,讓房企們的資金緊張,在這種情況下為了下降成本,提高盈利,就會在房屋質量中偷工減料,以維持企業的正常執行。而2020年和2021年這種情況並未見好轉,所以以後的新房質量問題會很常見。

今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

3:爛尾樓概率越來越高

以上提到2016年出臺的房地產調控,讓房企們偷工減料維持企業,還有房企因調控資金鍊鍛鍊,連偷工減料的機會都沒有,那他們所開放的樓盤也只能成為爛尾樓。而隨著房企們資金週轉困難,以後將會出現更多的爛尾樓。

今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

雖然以上3個訊息,對於想買房的家庭來說打擊很大,但也不是沒有辦法避免的,只要按照以下3個要求做,就能買到又合適又沒有質量問題的房子了!

1:剛需人群儘快買房

在國家的調控政策上,未來幾年的房價沒有大幅度的變化,於是很多房企會不斷地推出低價促銷活動,這對於剛需買房的家庭是非常好的購房時機,必須房子早買晚買都要買,趁著活動低價買,即使房價上調或下跌都不會有任何影響。

今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

2:不買期房,選擇現房或者二手房

不買期房的原因有2個,一是為了避免遇到爛尾樓,畢竟買房子是大事,辛苦多年才攢下的資產,自然不希望打水漂。

二就是房子的戶型和質量問題,現房或二手房都是能參觀到實物的,購買者可以根據自己的需求,看房子是否符合自己的標準,周圍的配套設施也能充分了解。期房只能聽導購員的一張嘴,很多都是誇大其詞。

今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解

3:多套房產儘早出售

目前,已經有一些國家出臺了房產稅,我國雖然還未實施,但已經提上了議程。出臺房產稅的起因是已售房產中有30%的空置率,如果實施房產稅就可以很大程度地降低房屋空置率,延緩房價的上漲。


今年買房的家庭,未來可能遇到這3個棘手問題,最好提前瞭解


這些年隨著房價的上漲,很多炒房客賺得盆滿缽滿,房子已經從居住為目的,變成了投資的一種。但現在在國家的嚴苛監管下,不僅解決了很多人買不起房的問題,還讓房產最終回到居住的屬性。

你認為買房子是居住的多,還是投資的多?未來5年房價是上漲還是下跌呢?歡迎在評論區留言,如果想了解更多的財經資訊,記得關注我們。

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