土地永久退出,每畝補償多少錢?

鄉村波比 2019-03-12 09:58:08

土地永久退出,每畝補償多少?

前期國務院釋出《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》中指出,在堅持土地歸農村集體所有以及充分尊重農民意願的基礎上,部分地區相應的進行試點,對於一些農民自願退出土地使用權和經營權的,國家給於經濟上的補償,同時引導農民增加收入來源,真正實現農民富裕。



按照目前我國經濟發展水平,由於每個農民發展水平不一樣,因此對於每畝補償的金額也會有所差異。比如我國東部地區農村相對於西部而言發展的比較快,而當地的物價、消費水平也比較高。因此這邊獲得的補償也相應的一些。對於農民自願退出土地經營權,現在國家沒有統一規定。

但是從目前我國各地徵地拆遷給於的土地補償來看,除了城中村以外,其他農民地區每畝獲得的土地補償大概在5~6萬,而一些鄉鎮以及縣城附近農村而言,土地價值利用率更好,那麼以廣西某地區為例,可以獲得12~16萬/畝的補償,當然每個地方補償會有所差異。



國家在充分尊重農民意願的基礎上,以大局出發,通過有償土地退出,一方面可以提高農民收入水平,另一方面還可以使土地資源得到優化配置,通過集中土地管理,實現土地規模化種植和生產經營,以最大程度提高經濟效益。根據目前我國各地徵地拆遷補償可以看到,土地補償只是一部分,同時對於土地上的附屬物還要根據具體情況進行賠償。



國家對於一些偏遠地區以及生存環境比較惡劣的地區給於最大的扶持,通過各種方面為農民增收增產做出努力。就比如農村戶口遷移問題,國家也是充分尊重農民的基礎上進行。比如現在的外嫁女,很多人即使外嫁了,戶口依然沒有遷走,這都是取決於個人意願和戶口遷移的利弊決定的。


寒地水稻種植技術 2018-12-25 09:48:11

土地永久退出每畝多少錢?

土地的永久退出是現在三農圈子裡比較火熱的話題,一些農民朋友說給我5萬、6萬我就把耕地永久退出,那麼真實情況是什麼呢?

土地的永久退出是源於一份國務院辦公廳的檔案,《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》,在《意見》中明確指出“在堅持農村土地集體所有和充分尊重農民意願的基礎上,在農村改革試驗區穩妥開展農戶承包地有償退出試點,引導有穩定非農就業收入、長期在城鎮居住生活的農戶自願退出土地承包經營權。國家開展有償退地的主要目的是提高農村的土地使用效率,讓農民朋友將閒置的土地資源置換成產出,同時給予願意進城落戶的農民朋友一定的資金支援”。在這段話中有個關鍵的字眼“試點”,也就是說現在的土地推出政策還是在部分省市、進行試點執行,是否能夠全國推廣還是未知數。而且還有關鍵的句子就是“引導有穩定非農就業收入、長期在城鎮居住生活的農戶自願退出土地承包經營權”,最主要的是要讓這部分在非農區域有穩定收入的人退出土地的承包,來提高農村土地的使用率和活力。

因此,對於土地永久退出還沒有明確的檔案說要全國推廣。而且即便是全國試點,補償金呢?可能是一個標準嗎?水田、旱田、低窪內澇地塊、山地、貧瘠地塊等等,不可能是同樣的補償原則,而且省份之間的經濟情況還會對土地的補償金產生影響。所以我建議現在的農民朋友不要著急打聽這個訊息,最起碼的《新聞聯播》等主流媒體還沒有關於土地永久退出試行情況的報道呢,能不能推廣還是個未知數。

以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。


新農民川子 2019-05-27 14:20:24

新農民川子為你解答疑惑!隨著國家的土改以來,很多農民都想從自己的土地上掙一筆錢。而國家對於農村土地的規劃,並不是針對所有的地方。而是針對一些需要規劃的地方實行的,而且並不會因為要規劃就會補償很多。對於補償這一點,其實都是按照當地的市場價格來推算的,並不會給你開到一個天價。

對於農村的人來說,其實現在有很多人都用不到農村的土地了。於是就出現了這種情況,農村的土地都被荒置了起來,對於此,有些農民就不會再回到農村,對於土地再將來都是用不到的狀態。於是對於這部分人來說,要永久退出土地,就會希望政府能夠多補償自己一點。因為這部分農民將來總是不會再用到土地的,所以有這個規劃的機會,就想著可以多拿一點補償錢。其實對於永久退出土地的農民,並沒有太多的照顧或者是多補償這一說。

因為國家徵收土地都是按照一定的規格來的,這個規格說的就是當地土地的價值。不會說所有的地方都是統一按照一個價格來給,這其實並不公平的,因為有的地方的土地價值高,而有一些地方的土地價值低。如果都按照同一個價格來徵收,肯定會引起一部分農民的不滿。這樣就會引起不必要的爭論,所以按照當地的價格徵收,才不會引起農民的不滿。

所以說,永久退出土地並不是都是同一個價格,而是按當地的市場價格來的。


豫東小農 2018-12-25 19:40:21

每個地方有每個地方的價格行情!我只能談談我們村裡的修建高速公路時賠償給我們老百姓的可耕地的賠償金。在2015年的時候吧我們這裡的土地被修建的鄭民高速公路佔用,每畝地賠償金28000元!

最近幾年確實再也沒有見到過有佔用我們農村土地的情況!但是也有買賣自己自家的宅基地的,我們村裡的價格比較高一些!我村裡醫生自己就賣了兩塊自己的自留地!每塊地將近半畝地,價格都是50000元!這個價格還是比較貴的!因為他的孩子都上大學了基本上都在外地工作了,沒有回老家住的可能了,所以就把自己的自留地也可以說是多餘的宅基地給賣了套現!👍👍👍👍

但是對於可耕地我們這裡沒有出現買賣的情況!因為國家規定不允許買賣可耕地的!所以我們這裡的老百姓的法律法規意識還是比較高的!😊😊


男男136697578 2019-04-01 18:39:29

土地永久退出,每畝補償多少錢?

這個問題各個地方不同,如我家一個親戚在2013年統徵,當年沒有土地補償政策。當年成都三聖鄉興華大隊,我親戚一家三口人平土地一畝多,那時也沒有土地補償,有的是一人35平米的房子〈他們原來也有一底一樓的房屋〉,農轉非成年人1萬8千元,未成年孩子只有6千元錢,其它有一畝青苗費補償8千元。統徵後自已買社保,這批人是最虧的,女50拿社保錢,男要60歲才能領社保養金,每年隨社保基金漲,你說說他們這些慘不慘?醫保每月交400多,無奈60多了還在打工,因為社保養老金只有900多元,扣去醫保只有500元,因醫保男要交25年,女20年。這批人真的大難了,但是人家可咬牙堅持了下來,也沒有向國家伸手,這些人以前同樣交公糧納稅,但他們沒有說政府半個字的不好,現在人家不一樣快樂的生活。我為這些可敬的人點100個贊!為了城市的發展建犧牲了自己利益!👍👍👍👍👍


饅想你 2018-12-26 08:05:41

感謝你邀請回答這個問題。

土地永久退出哈,每一畝補貼多少錢?我相信這個決定不要輕易的來下來了。

為什麼這麼說呢?

因為土地是農村最後的依靠,最後的底線。意味著當農村的農民,如果失去了土地或者是土地永久出讓了,那意味著你已經在不是農民了。因為你沒有土地,那沒有土地了,你以後的生存方式找到沒有呢?有沒有解決了你的後路呢?

那所以問題就很現實就來了,你這個補償這個土地有償的退出的代價,能不能讓你們家比如說有一個穩定的飯碗,或者是有一個穩定的生意來做一做,那如果沒有的話,你把這筆錢拿到這裡,這個錢已到手立馬就貶值了,因為你這錢都是在貶值的,通貨膨脹只要在不斷的上升,你的錢都是在不


斷貶值,那這種情況下你拿到手不就幾十萬,他能不能讓你們家後續無憂啊,而且還涉及到你們的土地,你在哪裡住,你靠什麼吃?所以這個就是他們說的,現在農村面臨一個很重要的問題,就是說當農民失去土地之後,他們如何生存,如何去維持這個家的穩定,這才是真正的核心重點問題。老百姓圖就退出來之後,他該有一種什麼樣的方式進行生產生活我相信這是很多各級領導需要認真關心的問題。

本文原創於《三農創業坑》,三農創業活下去,是第一位,活不下去,別談夢想和情懷了,

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止茶 2019-01-11 23:55:11

目前,土地永久退出政策僅在部分地區試點,還沒有在全國範圍內開展。對於土地永久退出的補償標準,也眾說紛紜,從每畝三、五萬,到八、十萬不等。

實際上,對於到底補償多少國家目前沒有統一的標準。各試點地區也是根據各自的經濟發展狀況來確定補償標準。所以說,如果要想搞清楚,土地永久退出,到底補償多少錢,需要去當地的相關部門諮詢。他們會有一個符合當地發展實際的標準。

而且《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》中,明確提出了農民退出土地承包經營權的幾個先決條件。首先就是要堅持農村土地集體所有,充分尊重農民意願,在農民自願的基礎上有償退出。其次必須是擁有穩定的非農就業收入。第三退出的土地必須是農民具有合法的承包權。

同時國家開展有償退出土地的主要目的就是提高農村的土地使用率,讓部分農民將閒置的土地資源置換成收入,給予進城落戶農民一定的資金扶持。目前該項政策僅在部分地區試點。所以要想知道自己的土地到底能夠獲得多少補償,首先要看自己的土地在不在試點的範圍內,其次也要看當地的經濟發展水平,每個地區的補償標準是不一樣的。


山旮旯裡的苗子佬 2019-05-11 10:34:32

每個地方有每個地方的價格行情!我只能談談我們村裡的修建高速公路時賠償給我們老百姓的可耕地的賠償金。在2015年的時候吧我們這裡的土地被修建的鄭民高速公路佔用,每畝地賠償金28000元!

最近幾年確實再也沒有見到過有佔用我們農村土地的情況!但是也有買賣自己自家的宅基地的,我們村裡的價格比較高一些!我村裡醫生自己就賣了兩塊自己的自留地!每塊地將近半畝地,價格都是50000元!這個價格還是比較貴的!因為他的孩子都上大學了基本上都在外地工作了,沒有回老家住的可能了,所以就把自己的自留地也可以說是多餘的宅基地給賣了套現!

但是對於可耕地我們這裡沒有出現買賣的情況!因為國家規定不允許買賣可耕地的!所以我們這裡的老百姓的法律法規意識還是比較高的!

實際上,對於到底補償多少國家目前沒有統一的標準。各試點地區也是根據各自的經濟發展狀況來確定補償標準。所以說,如果要想搞清楚,土地永久退出,到底補償多少錢,需要去當地的相關部門諮詢。他們會有一個符合當地發展實際的標準。

而且《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》中,明確提出了農民退出土地承包經營權的幾個先決條件。首先就是要堅持農村土地集體所有,充分尊重農民意願,在農民自願的基礎上有償退出。其次必須是擁有穩定的非農就業收入。第三退出的土地必須是農民具有合法的承包權。

同時國家開展有償退出土地的主要目的就是提高農村的土地使用率,讓部分農民將閒置的土地資源置換成收入,給予進城落戶農民一定的資金扶持。目前該項政策僅在部分地區試點。所以要想知道自己的土地到底能夠獲得多少補償,首先要看自己的土地在不在試點的範圍內,其次也要看當地的經濟發展水平,每個地區的補償標準是不一樣的。

按照目前我國經濟發展水平,由於每個農民發展水平不一樣,因此對於每畝補償的金額也會有所差異。比如我國東部地區農村相對於西部而言發展的比較快,而當地的物價、消費水平也比較高。因此這邊獲得的補償也相應的一些。對於農民自願退出土地經營權,現在國家沒有統一規定。

但是從目前我國各地徵地拆遷給於的土地補償來看,除了城中村以外,其他農民地區每畝獲得的土地補償大概在5~6萬,而一些鄉鎮以及縣城附近農村而言,土地價值利用率更好,那麼以廣西某地區為例,可以獲得12~16萬/畝的補償,當然每個地方補償會有所差異。


果然悠 2019-03-12 00:31:29

土地是農民的命根子,很多農民跟土地打了一輩子交道,怎麼也捨不得離開自己的土地。但有些農民因為現在種地的收益太少了,也就有了不再想種地的想法,為了響應農民的這一想法,國家國務院辦公廳就在《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》中明確提出:

在堅持農村土地集體所有和充分尊重農民意願的基礎上,在農村改革試驗區穩妥開展農戶承包地有償退出試點,引導有穩定非農就業收入、長期在城鎮居住生活的農戶自願退出土地承包經營權。國家開展有償退地的主要目的是提高農村的土地使用效率,讓農民朋友將閒置的土地資源置換成產出,同時給予願意進城落戶的農民朋友一定的資金支援。

從上面可以看出國家目前正在一些地區嘗試讓一些符合條件的農民主動退出承包地,這樣就既不會讓土地在農村荒廢,可以綜合利用起來,也給了退出土地的農民一筆補償金,同時還給予進城農民一定的資金支援,可謂是一套雙贏的政策。但是對於永久退出土地的補償金卻出現了分歧。農村土地永久退出,每畝補償多少錢合理?每畝2萬,你退出嗎?

每畝補償多少錢合理?

這個並不好判斷,首先農民和農民的想法並不同,一些現在依然喜歡種地的農民可能給多少錢他們都會嫌少,畢竟把自己的“命根子“拿走了,後半生沒有了土地心裡也就沒有了著落。而對於種夠土地,或者已經進城居住的農民來說,可能給點錢他們就願意退出自己的土地。再就是土地的種類也不同,有的土地是水田,有的是旱田,有的是山地,還有的土地肥沃有的土地貧瘠,針對不同的土地給的補償金也不好確定。最後就是不同地區目前的經濟不同,經濟發達地區的補償金相對貧困地區的補償金相應也會有所提高。

每畝2萬,你退出嗎?

有農民朋友,根據自身的情況說每畝地給2萬他就接受永久退出土地,那你接受嗎?就拿北方的一般土地來講,一年種植玉米和小麥兩季作物,基本一畝地的收入就是玉米當年的收入,按照平均一畝地產玉米1500斤,一斤賣1元,那一畝地一年的純收入為1500元,2萬元需要13年才能賺回來,這還是建立在不考慮2萬每年產生利息的前提下。

在筆者看來,永久退出土地對於一些不想種地的農民來說確實是個不錯的選擇,但是補償金額還值得商榷。讀者朋友,你覺得每畝地2萬的補償合理嗎?你覺得每畝地多少補償合適,歡迎留言討論。


盛廷徵地拆遷律師 2019-01-28 11:17:21

土地補償價,全國肯定沒有統一價的,因為不同省份、地域、地塊,甚至朝向、水源、交通等都影響著地價,所以這個不一而論。

不過,對於廣大農民朋友來講,對於這個政策還是非常關注的,下面小編就跟大家嘮嘮:

政策出臺是為了合理利用荒棄土地

首先,國務院對於土地永久退出是這麼規定的:在堅持農村土地集體所有和充分尊重農民意願的基礎上,在農村改革試驗區穩妥開展農戶承包地有償退出試點,引導有穩定非農就業收入、長期在城鎮居住生活的農戶自願退出土地承包經營權。

國家做出這個政策的原因,在於隨著社會發展現狀,農村勞動力結構發生很大變化,年輕的多在城裡務工,年紀大的種地有心無力,這就導致很多農村土地資源被拋棄浪費,政策的出臺也是為了提高農村的土地使用效率,讓農民將閒置的土地資源置換成產出,也給進城落戶的農民朋一定的資金支援。

目前,該政策沒有在全國開展,僅選擇了部分試點地區。

全國價格尚未統一

現在說到關鍵問題了,永久退出土地,該補償多少錢一畝?

小編跟粉絲們交流時,經常聽到有人說永久退出土地,補償是8萬一畝,也有人說是10萬一畝,然後有人數著自己的土地,哇,家裡10幾畝地,100多萬啊,發財了!

其實土地有償退出具體補貼多少,國家根本沒有統一標準,而且這個標準無法做到全國統一,價格必須是根據不同省份、地區的發展狀況而定,城郊的補貼必然會多一些,偏遠山區的就會少一些,包括距離水源情況、經濟作物區還是農業作物區,這些都會影響補貼的標準。據悉,作為試點地區四川龍門村,農民永久退出土地的補償標準時按每畝每年1000元,補償30年,也就是3萬元/畝。

但總而言之,政策的出臺是為了讓農民兄弟過的更好,這點是毋庸置疑的,我想隨著試點工作的完善,最終補貼政策不日就出臺。


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