農村自建房有規矩,出現5種情況,房子有可能被拆除

我國是一個人多地少的國家,堅守土地“紅線”是我國長期的基本國策,任何人都不得在土地上違規建房,否則,就會觸犯《土地法》的規定,就有可能被拆除。那麼都有哪些房子有可能被拆除呢?下面,我們就聊一聊這個話題。

農村自建房有規矩,出現5種情況,房子有可能被拆除

依照現行的法律政策,一旦出現以下5種情況,房子就有可能被拆除。

一、沒有農村戶口的建房

在農村存在這樣一種現象:自己從小就是在農村長大的,後來,因為自己在外參加了工作,所以將戶口遷出了農村。將戶口遷出農村之後,自己將自己的老宅基地賣給了別人,村子裡已經沒有了自己的老宅基地。現如今,隨著農村發展得越來越好,自己又有了在農村發展或養老的想法,於是,便與有些農戶私下交易,“購買”了一塊宅基地,蓋上了房子。

其實,這種與有些農戶私下交易、“購買”宅基地的行為是違法的。農村土地屬於集體所有,農戶僅僅具有土地的承包經營權,而沒有土地的所有權,任何農戶都無權“出售”自己所承包經營的土地。因此,這種私下交易,“購買”或“出售”宅基地的行為是被法律禁止的,是無效的。如果自己在“購買”的宅基地上蓋了房子,那麼,這座房子就有可能因違法而被拆除。

二、長期閒置的老房子

我國一直都執行“交舊批新”的農村宅地基政策,然而,在現實當中,許多地方並沒有執行這項政策。從而導致相當一部分農戶在批了宅基地、建了新房之後也沒有將老宅基地交還給集體,這些農戶的老房子還在老宅基地上長期閒置著。依照最新的政策,這一類長期閒置的老房子將被拆除,從而將老宅基地恢復為耕地。

農村自建房有規矩,出現5種情況,房子有可能被拆除

三、非“一戶一宅”的建房

我國實行“一戶一宅”的農村宅基地政策,也就是說一個農戶只能擁有一處宅基地。而在部分農村,有些農戶錯誤地認為自己的承包地就是自己私有的土地,自己想建房就建房。於是,有些農戶在沒有任何審批手續的情況下就私自建設了多套房子。殊不知這種私自建設多套房子的行為是不符合“一戶一宅”政策的,除合法審批的宅基地上的房屋之外,其它房屋均屬於違建,是有可能被拆除的。

四、違建的房屋

最近,有些地區已經就農村自建房的規格和標準進行了統一規定。比如河南規定,原則上來講,農村自建房不得超過三層,沒有經過審批而超過三層的就屬於違規建設,是不被允許的。如果自己強行建設,就有可能被強行拆除。

五、無人繼承的房產

由於種種原因(比如已經過世的五保戶),不少農村都存在有一些無人繼承的房屋,因為歲月的關係有許多房屋已經變成了危房。這種房屋的存在,不但浪費了土地資源,而且,還會危害到其他人的生命安全。因此,針對這些無人繼承的危房,有關部門將會統一處理,集中拆除。

農村自建房有規矩,出現5種情況,房子有可能被拆除

原則上來講,農村住房凡是出現以上介紹的五種情況的,有可能被有關部門依法拆除。因此,如果自己存在違法建房的情況,還是自己動手拆除為好,畢竟,自己動手拆除能夠儘量使建築材料少受損失呢!

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